Про учебный корпус Чакинского сельскохозяйственного техникума, который находится в Ржаксинском округе, без боли и сожаления говорить трудно. Вот уже в шестой раз ему с помощью аукциона пытаются найти собственника, но прогноз пессимистичный, ведь много лет никто не берётся вложить сюда силы и средства.
Напомним, что речь о здании 1912 года постройки, которое так и хочется назвать замком или дворцом. Его возвели в ознаменование 300-летия дома Романовых. Архитектором выступил Адам Дитрих, который приехал специально из Санкт-Петербурга. Все работы были закончены в 1915-м, а занятия начались в 1916 году. Долгие годы здесь находилась «кузница кадров» для аграрной сферы, и за годы работы тут подготовили более 20 тыс. специалистов. Техникум не дотянул до столетия: в 2013 году его закрыли, и с тех пор он заброшен. Гостями там бывают разве что всевозможные любители «заброшек», которые затем выкладывают в соцсетях фото, в том числе о том, как просторные пустые помещения облюбовали совы.
Здание техникума с 2019 года имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Для нашего региона – уникальное строение, но оригинальным назвать тоже нельзя: в посёлке Персиановский Ростовской области есть точная копия, выполненная тем же архитектором. И построена она на несколько лет раньше. Там беда миновала – и поныне вполне себе действует Донской госуниверситет.
Но вернёмся к нашему техникуму. На электронный аукцион его сейчас выставили по цене 11 млн рублей. Заявки принимаются с 24 декабря по 23 января, а сами торги пройдут 30 января. Размер задатка составляет 1,1 млн рублей, а шаг аукциона – 548 тыс. рублей. При этом стоимость трёхэтажного здания с подвалом общей площадью 5,6 тыс. кв. метров – 10 млн рублей, а 900 тыс. рублей – это цена участка площадью более 23 тыс. кв. метров.
Все предыдущие торги не состоялись из-за того, что не нашлось желающих в них участвовать. Конечно, для здания можно было бы найти достойное применение – как вариант, создать пансионат. Но вложения потребуются колоссальные, к тому же все работы нужно будет вести в строгом соответствии с правилами восстановления объектов с таким обременительным статусом. В какие сроки и удастся ли вообще потенциальному инвестору «отбить» все вложения, поедут ли отдыхающие в Ржаксинский округ, решены ли для этого дорожные и другие инфраструктурные задачи – вопросов больше, чем ответов. Но и здание, конечно же, жалко: красивое, крепкое, оно при грамотном подходе может ещё долго служить людям, а не быть тёмным пристанищем для сов.
Автор: Лев Рощин
Фото: Новый Тамбов
Напомним, что речь о здании 1912 года постройки, которое так и хочется назвать замком или дворцом. Его возвели в ознаменование 300-летия дома Романовых. Архитектором выступил Адам Дитрих, который приехал специально из Санкт-Петербурга. Все работы были закончены в 1915-м, а занятия начались в 1916 году. Долгие годы здесь находилась «кузница кадров» для аграрной сферы, и за годы работы тут подготовили более 20 тыс. специалистов. Техникум не дотянул до столетия: в 2013 году его закрыли, и с тех пор он заброшен. Гостями там бывают разве что всевозможные любители «заброшек», которые затем выкладывают в соцсетях фото, в том числе о том, как просторные пустые помещения облюбовали совы.
Здание техникума с 2019 года имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Для нашего региона – уникальное строение, но оригинальным назвать тоже нельзя: в посёлке Персиановский Ростовской области есть точная копия, выполненная тем же архитектором. И построена она на несколько лет раньше. Там беда миновала – и поныне вполне себе действует Донской госуниверситет.
Но вернёмся к нашему техникуму. На электронный аукцион его сейчас выставили по цене 11 млн рублей. Заявки принимаются с 24 декабря по 23 января, а сами торги пройдут 30 января. Размер задатка составляет 1,1 млн рублей, а шаг аукциона – 548 тыс. рублей. При этом стоимость трёхэтажного здания с подвалом общей площадью 5,6 тыс. кв. метров – 10 млн рублей, а 900 тыс. рублей – это цена участка площадью более 23 тыс. кв. метров.
Все предыдущие торги не состоялись из-за того, что не нашлось желающих в них участвовать. Конечно, для здания можно было бы найти достойное применение – как вариант, создать пансионат. Но вложения потребуются колоссальные, к тому же все работы нужно будет вести в строгом соответствии с правилами восстановления объектов с таким обременительным статусом. В какие сроки и удастся ли вообще потенциальному инвестору «отбить» все вложения, поедут ли отдыхающие в Ржаксинский округ, решены ли для этого дорожные и другие инфраструктурные задачи – вопросов больше, чем ответов. Но и здание, конечно же, жалко: красивое, крепкое, оно при грамотном подходе может ещё долго служить людям, а не быть тёмным пристанищем для сов.
Автор: Лев Рощин
Фото: Новый Тамбов