Кредиты, квартиры и ремонты: сентябрьское обновление законодательства
В сентябре вступает в силу целый ряд законов. С некоторыми из них, значимыми для большинства тамбовчан, мы вас сегодня и познакомим.
С 1 сентября ограничено применение плавающих ставок по кредитам и займам. Теперь минимальный размер такого кредита, по данным Росстата, должен быть равен величине среднемесячной номинальной зарплаты, умноженной на 1000, сейчас это около 74 млн руб.
С 11 сентября граждане получат возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Для этого владельцы ипотечного жилья смогут подать заявление в банк-залогодержатель для получения разрешения на самостоятельную продажу. Банк должен рассмотреть заявление в течение десяти дней и установить минимальную цену продажи недвижимости, которая не может быть ниже остатка задолженности по ипотеке. На продажу имущества отводится до четырёх месяцев, но срок может быть продлён по договорённости сторон.
Для застройщиков изменился минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства. Если раньше он составлял пять лет, теперь будет равен трём годам.
Также скорректированы требования об уплате неустойки за нарушение сроков. Застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период соответствующего нарушения.
Кроме того, в сентябре увеличат пенсии россиянам, которым в августе исполнилось 80 лет. С этого момента их фиксированная выплата к страховой пенсии вырастет вдвое. Для сотрудников, которые работают сверхурочно, поменяют принцип расчёта надбавок. В формуле теперь учтут не только оклад, но и дополнительные выплаты. Важной новостью для абонентов станет запрет на смену тарифных планов у операторов телефонной связи, в том числе по причине перехода в архив. Теперь же оператор должен получить согласие клиента на смену тарифного плана, и пересматривать перечень услуг, который входит в него, будет нельзя.