В Тамбовской области активно реализуется программа социальной газификации. Конечно, она проводится не только у нас, а в целом по стране, и её инициатором ещё в 2021 году стал Президент России Владимир Путин. У программы несколько направлений, но мы сегодня коснёмся одного – можно ли бесплатно подвести газ к дачному домику, чтобы с комфортом и еду готовить, и отопление обеспечить, расширив таким образом дачный сезон хоть на весь год.
Дача – мой дом родной
Как нам пояснила руководитель управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина, дом для социальной газификации годится далеко не любой. Важное условие – он должен находиться в границах населённого пункта. Хорошая новость в том, что территория садового товарищества (СНТ) для этого подходит.
«Весной этого года внесены изменения, касающиеся условий догазификации, в том числе в садоводческих товариществах. До 17 апреля этого года бесплатно подводилась труба только к СНТ, а теперь же – до границ самого земельного участка. Однако важно знать, что дом должен быть именно жилым: на садовые домики и любые хозпостройки бесплатная догазификация не распространяется», – комментирует Светлана Макушкина.
Также важно, чтобы и жилой дом, и земельный участок были оформлены надлежащим образом. Права на них должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом границы земельного участка должны быть определены в современной действующей системе координат МСК-68.
Амнистия в помощь
Варианты трудностей на пути к газифицированной даче могут быть такими. Первый – оформлен дом, но не оформлен земельный участок, второй — наоборот, ну и третий — не оформлено, собственно, всё. Хвататься за голову не стоит, всё решаемо, ведь до 1 марта 2031 года у нас действует «дачная амнистия».
В Росреестре поясняют: когда у вас нет документов ни на земельный участок, ни на дом, оформить имущество можно и без суда, если есть доказательства, что вы ими много лет активно пользуетесь (можете подтвердить квитанциями оплату коммунальных услуг, имеется запись в похозяйственной книге о вас как о владельце и т.д.). Так что вы вправе обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка. Только надо помнить, что для этого в отношении недвижимости всё же потребуются кадастровые работы: и для земельного участка, и для жилого дома. Самый лучший вариант для начала – обратиться за консультацией в Росреестр.
Примеров того, как люди целый год живут на даче, много. Так, в пригороде Тамбова по Рассказовскому шоссе в СНТ на месте бывших дачных «скворечников» построено немало коттеджных домов, более чем пригодных для круглогодичного проживания. Но и другие СНТ – более отдалённые – для этих целей вполне годятся. Можно задуматься, ведь газ подводят бесплатно. Чем не вариант – перебраться на дачу, особенно если вы трудитесь на удалёнке или живёте на пенсии.
Кстати, ситуация с регистрацией недвижимости, в том числе дачных домов и участков, у нас в регионе пока, мягко скажем, далека от идеала. На сегодняшний день в целом по области всё ещё не оформлены более 320 тысяч объектов недвижимости. Иными словами, официально не имеет собственника каждый пятый такой объект. Бесхозных земельных участков – свыше 214 тысяч. Не имеют собственника более 31 тысячи помещений и более 74 тысяч объектов капитального строительства. Чтобы решить эти проблемы, как раз и действуют различные программы и льготы, но движение здесь должно идти с двух сторон: не только государства, но и тех, кто до сих пор не спешит оформлять право собственности.
Автор: Лев Рощин
Фото: ЕР.ру
Дача – мой дом родной
Как нам пояснила руководитель управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина, дом для социальной газификации годится далеко не любой. Важное условие – он должен находиться в границах населённого пункта. Хорошая новость в том, что территория садового товарищества (СНТ) для этого подходит.
«Весной этого года внесены изменения, касающиеся условий догазификации, в том числе в садоводческих товариществах. До 17 апреля этого года бесплатно подводилась труба только к СНТ, а теперь же – до границ самого земельного участка. Однако важно знать, что дом должен быть именно жилым: на садовые домики и любые хозпостройки бесплатная догазификация не распространяется», – комментирует Светлана Макушкина.
Также важно, чтобы и жилой дом, и земельный участок были оформлены надлежащим образом. Права на них должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом границы земельного участка должны быть определены в современной действующей системе координат МСК-68.
Амнистия в помощь
Варианты трудностей на пути к газифицированной даче могут быть такими. Первый – оформлен дом, но не оформлен земельный участок, второй — наоборот, ну и третий — не оформлено, собственно, всё. Хвататься за голову не стоит, всё решаемо, ведь до 1 марта 2031 года у нас действует «дачная амнистия».
В Росреестре поясняют: когда у вас нет документов ни на земельный участок, ни на дом, оформить имущество можно и без суда, если есть доказательства, что вы ими много лет активно пользуетесь (можете подтвердить квитанциями оплату коммунальных услуг, имеется запись в похозяйственной книге о вас как о владельце и т.д.). Так что вы вправе обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка. Только надо помнить, что для этого в отношении недвижимости всё же потребуются кадастровые работы: и для земельного участка, и для жилого дома. Самый лучший вариант для начала – обратиться за консультацией в Росреестр.
Примеров того, как люди целый год живут на даче, много. Так, в пригороде Тамбова по Рассказовскому шоссе в СНТ на месте бывших дачных «скворечников» построено немало коттеджных домов, более чем пригодных для круглогодичного проживания. Но и другие СНТ – более отдалённые – для этих целей вполне годятся. Можно задуматься, ведь газ подводят бесплатно. Чем не вариант – перебраться на дачу, особенно если вы трудитесь на удалёнке или живёте на пенсии.
Кстати, ситуация с регистрацией недвижимости, в том числе дачных домов и участков, у нас в регионе пока, мягко скажем, далека от идеала. На сегодняшний день в целом по области всё ещё не оформлены более 320 тысяч объектов недвижимости. Иными словами, официально не имеет собственника каждый пятый такой объект. Бесхозных земельных участков – свыше 214 тысяч. Не имеют собственника более 31 тысячи помещений и более 74 тысяч объектов капитального строительства. Чтобы решить эти проблемы, как раз и действуют различные программы и льготы, но движение здесь должно идти с двух сторон: не только государства, но и тех, кто до сих пор не спешит оформлять право собственности.
Автор: Лев Рощин
Фото: ЕР.ру